LEBEN. WOHNEN. ERING.

NEUBAU VON VIER ENERGIESPARHÄUSERN IN HOLZSTÄNDERBAUWEISE KFW 40+ IN ERING

In Ering am Inn entstehen 4 zukunftsweisende Energiesparhäuser in KfW 40+ Holzständerbauweise mit exklusiver Ausstattung.

Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.

In zentrumsnaher Siedlungslage entstehen vier hochwertige Einfamilienhäuser mit Doppelgarage, in Schreinerqualität, welche keine Wünsche offen lassen.

Durch die offene Grundrissgestaltung finden Sie hier genügend Platz für Ihr familiäres Zusammenleben.

Die Holzständerbauweise mit KfW 40+ Standard, durch welchen Ihnen 37.500,00 € staatlicher Zuschuss garantiert sind, erzeugt ein außergewöhnlich gesundes und angenehmes Wohnklima.

Das Einfamilienhaus wird mittels Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit Deckenheizelementen geheizt. Diese Ausführung ermöglicht es, in den Sommermonaten auf Kühlbetrieb umzustellen. Durch die integrierte Indach Photovoltaikanlage, benötigen Sie für den Heiz- und Kühlbetrieb so gut wie keine zusätzliche Energie.

Für ausreichend Frischluftaustausch sorgt die Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, somit müssen Sie sich keine Gedanken um das Lüften machen. Der energetische Aspekt steht hier im Vordergrund. Somit sparen Sie bares Geld und die Umwelt wird geschont.

VERWIRKLICHUNG IHRER INDIVIDUELLEN LEBENSPLANUNG

Durch die gelungenen offen gestalteten Grundrisse genießen Sie reichlich Platz für ein familiäres Zusammenleben und ein harmonisches Wohnambiente.

Die Wohnfläche pro Haus liegt bei ca. 143 qm und teilt sich auf die Wohnebenen wie folgt auf:

EG ca. 54qm

OG ca. 45 qm

DG ca. 44 qm

Erdgeschoss

Direkt im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC.

Anschließend gelangen Sie in den Wohn-/Ess- und Kochbereich. Durch die offene Raumgestaltung entsteht hier zur jeder Tageszeit eine familienfreundliche Atmosphäre.

Die halbgewendelte Faltwerktreppe mit filigranem Stahlgeländer ist in den offenen Wohnbereich integriert.

Die Ausführung der Küche möchten wir unseren Kunden überlassen, damit Sie sich Ihr „perfektes“ Zuhause nach Ihren Wünschen schaffen können.

Der fast fließende Übergang vom Wohnraum zur überdachten Terrasse ermöglicht erholsame Stunden im Freien.

Unmittelbar ans Haus angeschlossen befindet sich eine Doppelgarage mit integriertem Raum für Haustechnik und Elektro.

Obergeschoss

Das Obergeschoss hat ausreichend Platz für ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, WC, Badewanne und bodenbündiger Dusche ist die ideale Ruheoase zum Entspannen.

Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und schließt unmittelbar an das Badezimmer an.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum mit zwei bodentiefen Fenstern, der variabel zum Beispiel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Gegenüber der Treppe befindet sich ein Abstellraum. Ein weiterer lichtdurchfluteter Raum steht zur freien Verwendung, beispielsweise Fitnessraum.

Lage

Inmitten der abwechslungsreichen Landschaft des weiten Inntals im Süden und der bewaldeten Hügel im Norden gelegen ist Ering eine liebenswerte Gemeinde mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Durch den Autobahnausbau der A94 erreichen Sie die Universitätsstadt Passau in ca. einer halben Stunde. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie aktuell in 1,5 Stunden, nach dem Autobahnausbau, welcher bereits geplant wurde in ca. einer Stunde.

Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Einheimische schätzen die Nähe zur Golfregion und zum Bäderdreieck mit Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Bernbach. Den Kurort Bad Füssing erreichen Sie in 15 Minuten und Pocking in 20 Minuten.

Ein Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls direkt im Ort.

Die Mittel- und Realschule sowie Gymnasium befinden sich in der Stadt Simbach am Inn, die Sie in 10 Minuten mit dem Auto erreichen. Hier ist auch eine Busverbindung gewährleistet. Die Haltestelle befindet sich in 100m Entfernung.

Dank dem zu Fuß zu erreichenden Inntal-Schwimmbad, können Sie sich in den Sommermonaten ausreichend abkühlen und entspannen!

Mit dem Gasthof zum Eckinger Wirt sind Sie kulinarisch auch bestens versorgt und können nach einem anstrengenden Arbeitstag im Biergarten abschalten.

Die Hofmark Ering ist das älteste Dorf im Landkreis Rottal-Inn. Auf den ehemaligen Grundmauern wurde in Ering das Schloss um- und aufgebaut. Es entstand eine repräsentative Schlossanlage, die noch heute die Ortsmitte prägt - ebenso wie die historischen Holzhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert und die mächtige Malzfabrik, ein seltener Industriebau aus der Wende ins 20. Jahrhundert.

Die umgebende Landschaft ist durch das weite Tal des Inns geprägt, der zugleich die Landesgrenze nach Oberösterreich bildet. Die begleitenden Feuchtgebiete und Auwälder sind ein einzigartiges Natur- und Vogelschutzgebiet.